Главная страница » Подарки

Что можно подарить другу на 21 год

Девушка может вручить возлюбленному следующие подарки:

1. Теплый плед с фотографиями пары. Будет согревать одариваемого и напоминать о заботе девушки.
2. Парные кружки , которые станут символом любви пары.
3. Романтичное свидание на крыше дома. Можно заранее подготовиться: заказать еду, охладить напитки, украсить крышу, включить музыку.
4. Двойные варежки , внутри которых можно держаться за руки. Сделают зимние прогулки более приятными и теплыми. Это интересный вариант того, что вручить парню на день рождения от девушки.
5. Чехол на телефон с фотографией пары.

Стандартные презенты

Универсальные подарки не требуют от дарителя каких-либо больших капиталовложений, поэтому доступны даже студенту. Хороший сюрприз не станет валяться в дальнем уголке антресолей, а будет использоваться с удовольствием. Существует несколько отличных вариантов, которые подойдут всем.

• Портмоне. Удобная и практичная вещь для купюр, карт и документов понравится любому мужчине. Если бюджет ограничен, то можно купить аксессуар из недорогих материалов, хотя кожаный выглядит более презентабельно. Многие магазины подарков нанесут на поверхность памятную надпись, гравировку или вензель.
• Зажим для денег. Если товарищ не привык к массивным кошелькам, то рекомендуем обратить внимание на облегченную версию. Стильная и практичная вещица поможет упорядочить в карманах финансы. Мелочь перестанет высыпаться, а бумажки приобретут нормальный вид.
• Зажигалка. Товар от известного бренда или недорогая, но именная модель придется по душе приятелю-курильщику.
• Бокалы с надписью. Полезная посуда для алкогольных напитков приобретет новое звучание при нанесении памятных знаков.
• Ремень. Стильный аксессуар придется по душе современному молодому человеку. Элегантная модель из кожи или смелый вариант из синтетики легко дополнить гравировкой на пряжке.

Подарок знакомому

Если вас пригласили на праздник к человеку, с которым у вас нет близких отношений, то выбор подарков достаточно расширен. В этом случае не стоит делать слишком оригинальный подарок, который может быть и вовсе не нужным имениннику.

Что можно подарить парню на 21 год, если вы его не очень хорошо знаете?

• Удобный ежедневник, который может включать в себя полезные мотивирующие цитаты, советы или иметь в себе другую полезную информацию.
• Хорошие классические часы (не обязательно фирменные), без которых не обойдется ни один серьезный парень.
• Абонемент на посещение тренажерного зала/бани/сауны и других мест, где можно с пользой провести время.

Выбрав такой подарок на 21 год, вы точно не ошибетесь, ведь подобный вещи всегда полезны и актуальны.

ТОП-30 лучших подарков любимому

• Билеты на концерт. Подарите и себе, и своему молодому человеку впечатления, которые останутся с вами на всю жизнь. Когда вам 21-22 года, хочется только веселиться, отрываться, тусоваться, гулять и ходить на концерты. Не отказывайте себе в этом удовольствии.

• Экстрим. Еще один способ получить незабываемые впечатления. Если ваш парень не из робкого десятка, он оценит такой подарок. Это может быть прыжок с парашютом, роупджампинг, дайвинг, полет на параплане, сплав по горной реке или что-то подобное.
• Яркие эмоции без риска для здоровья. Более спокойные развлечения: прогулка на лошадях, картинг, полет на воздушном шаре, экскурсия по крышам и т.п. Такой подарок подойдет человеку романтического склада, мягкому и уравновешенному.

• Активные игры с друзьями. Соберите две команды из коллег, знакомых, родственников или друзей и устройте беспощадную бойню красками. Весело провести время на пейнтбольном полигоне – отличный подарок на день рождения. Также можно подарить поход в лазертаг или квест.
• Экшн-камера. Изначально предназначена для съемок в экстремальных условиях, но сегодня такими камерами снимают все, что угодно. Возраст от 20 до 25 – это постоянный движ. Потом активность постепенно стихает. Успевайте запечатлеть самые безумные годы жизни.

• Дрон или игрушка на радиоуправлении. Какой мужчина в детстве не мечтал стать пилотом истребителя или военного вертолета? Поверьте, тот, кто не стал, до сих пор мечтает, но с возрастом такие мечты становятся все более приземленными.
• Фитнес-браслет или умные часы. Модный, стильный, практичный, удобный аксессуар, который пригодится любому современному человеку. У всех есть смартфон, который можно законнектить с технологичными наручными часами.

• Брендовая одежда. Это не обязательно должен быть известный бренд. Любое модное худи, свитшот или бомбер тоже станет отличным подарком. Также можно подарить мерч любимого артиста.
• Спортивная сумка или рюкзак. Сегодня многие молодые люди увлекаются спортом и следят за своим здоровьем. Не составляет труда хотя бы раз в неделю ходить в фитнес-зал. Если ваш парень относится к этой категории, то удобная, прочная спортивная сумка ему очень пригодится. В противном случае можно подарить стильный рюкзак.

• Кошелек. Портмоне, клатч, небольшая сумка-планшет – удобные мужские аксессуары, куда можно положить разную мелочевку и документы. Также сейчас модно носить поясные сумки. Если эта вещь из кожи, то на ней можно сделать красивое тиснение.

• Перстень, наручные часы или браслет. Мужчины тоже любят украшения. Руки человека могут многое рассказать о его характере. Даже если парень не любитель бесполезных побрякушек, наручные часы с памятной гравировкой его точно обрадуют.
• Портрет по фотографии. Закажите забавный шарж, картину в стиле поп-арт, прикольную стилизацию, изображение из нитей или портрет из слов. Вариантов огромное множество. Это интересный, оригинальный подарок, которым можно украсить интерьер комнаты.

• Кофемашина. Некоторые люди просто не представляют свое утро без чашечки кофе. Аппарат для приготовления кофейного напитка сделает завтраки вашего любимого более приятными. Кофеман точно придет в восторг от такого подарка.
• Наушники или портативная колонка. Сегодня можно найти наушники на любой бюджет и вкус: беспроводные, накладные, вкладыши, светящиеся, наушники-молнии и т.д. Также хорошим подарком будет мини-колонка, которую можно брать с собой куда угодно.

• Игра для консоли или ПК. В видеоигры любят рубиться и парни, и девушки. Какая-нибудь новинка или то, что уже стало классикой, обязательно зайдет вашему молодому человеку, если он частенько убивает время за играми.

• VR-очки. Игроману также можно подарить джойстик, руль или геймпад. Технологичные новинки, которые делают игровой процесс более удобным, приятным и реалистичным, всегда будут уместны.
• Внешний жесткий диск, флешка или пауэрбанк. Внешние накопители и автономные зарядные устройства стали уже классическими подарками. Можно найти очень оригинальные модели, а при желании вы можете нанести на такой предмет гравировку.

• Электронная книга. Знание – сила. А чтение – одно из самых полезных занятий. В современном мире стала трендом борьба за экологию, и обычные бумажные книги постепенно утрачивают свою актуальность. Поэтому для любителя почитать электронная книга станет лучшим подарком.
• Периферия для ПК. Клавиатура с подсветкой, игровая мышь, большой коврик, USB-хаб и т.д. Все зависит от потребностей вашего молодого человека. Кому-то, например, позарез нужен принтер или монитор, а кому-то настольный микрофон.
• Электробритва. Борода растет у всех мужчин. Ну или почти у всех. И борода – это хорошая тема для подарка. Бородачество сегодня в тренде. Появилось много подарочных наборов для ухода за бородой и усами. А традиционные мужские подарки – это электробритва или триммер.

• Кальян. Расслабиться после учебы или работы поможет кальян. Кальян любят покурить даже те, кто не курит обычный табак. Кстати, для курильщика в качестве подарка подойдут различные курительные принадлежности: зажигалки, портсигары, трубки и т.д.
• Кресло-мешок. Это бесформенное сиденье удобно не только своей мягкостью и обтекаемостью, но еще и тем, что его можно перетащить в любую комнату. Вы сможете найти дизайн, который будет соответствовать жилищу вашего парня.

• Колонки-фонтаны. Недорогая, но безумно красивая аудиосистема. Струи танцующего фонтана, расположенного над самой колонкой, двигаются в ритм музыке. Выглядит потрясающе.
• Домашний тренажер. Как мы уже сказали, многие молодые люди занимаются спортом. Но чтобы поддерживать себя в хорошей форме, не обязательно ходить в тренажерный зал. Например, можно подарить парню многофункциональный настенный турник или гантели. Но сделайте это так, чтобы не выглядело, как намек.
• Настольный футбол или хоккей. Устраивайте чемпионаты по кикеру прямо у себя дома. На домашних тусовках с друзьями тоже иногда бывает скучно. В таких случаях подобные игры способны создать веселую атмосферу.

• Домашний гольф. В отсутствие друзей также нужно себя чем-нибудь развлекать. Для подобных ситуаций и создан компактный набор для мини-гольфа. Чтобы играть в гольф, не нужны ни компания, ни огромное поле с газоном.

• Прибор для приготовления хот-догов. Теперь хот-дог – это не исключительно уличная еда. Когда нужно быстро и вкусно перекусить, находясь дома, используйте хот-дог-мейкер.
• Настольная игра. Фанты, активити, пьяная башня, мафия и т.п. Отличное развлечение для большой, шумной компании, которая любит повеселиться. Также сейчас стал очень популярен покер.

• Имиджевое дополнение к одежде. Ремень, галстук, подтяжки, очки или зонт могут привнести изюминку в образ молодого человека. Даже не говорим об их практической составляющей.
• Мотивирующие постеры. Скретч-карта мира, плакат «100 дел» или «100 фильмов». Способствуют расширению кругозора и вдохновляют на новые свершения.

Недорогие оригинальные подарки (500-1000 рублей)

Прикольные будильники. Убегающий, летающий, поющий, с мишенью… Такое устройство точно не позволит вашему парню проспать учебу, работу или важную встречу.

Ретротрубка для мобильного телефона. Вряд ли человек будет разговаривать по такой трубке на улице, а вот дома вполне себе можно использовать. Конечно, исключительно ради забавы и веселья.

Большой пазл-фотография. Куда интереснее собирать пазл, на котором изображены вы сами, чем безотносительную, хоть и красивую, картинку.

Барабанная установка для пальцев или USB-барабаны. Ваш молодой человек сможет почувствовать себя настоящей рок-звездой. Также эти безделушки позволяют скоротать время в ожидании.

Головоломки. Чтобы мозг не атрофировался, его нужно периодически тренировать. Кто-то читает книги, кто-то разгадывает сканворды, а кому-то по душе старые добрые головоломки.

Игрушки-антистресс. Берегите нервы смолоду, чтобы к старости не нахватать психических расстройств. Разные антистрессовые вещицы прекрасно снимают напряжение.

Шар с предсказаниями. Помните, как в фильме «Трасса 60»? Надеемся, что этот шар будет подсказывать вашему парню только верные решения. Но, как правило, других у него и не бывает.

Необычные тапки. Травотапки, тапки-танки, тапки с подогревом и т.п. Милые, забавные, смешные, мягкие и уютные. Такой подарок способен развеселить и удивить.

Жующая копилка. С этой вещицей деньги будут накапливаться намного быстрее, потому что вам постоянно будет хотеться ее накормить. Правда вот жует она довольно медленно.

Печенье с предсказаниями. Такие печенюшки можно испечь и самостоятельно, спрятав в них самые теплые пожелания. Кстати, о подарках, которые можно изготовить самостоятельно, – следующий раздел.

Подарки своими руками

Торт, кексы, пирожные. Чтобы праздник удался, нужен праздничный торт. Чтобы приятно удивить именинника, нужно приготовить торт своими руками. Впрочем, сгодятся и пирожные, панкейки или другие сладости.

Праздничный стол. Накройте богатый стол, и это уже будет отличным подарком. Естественно, при условии, что вы приготовите все собственноручно. При необходимости можно попросить помощи у подруг.

Декоративные вещи. Картина, панно, скульптура, вышивка… Все, что сделано своими руками, – сделано с душой, а значит, будет отличным подарком.

Практичные вещи. Например, вязаные носки или свитер. Представляете, как приятно будет вашему любимому носить эти вещи. Умение что-то мастерить своими руками всегда высоко ценится и приносит пользу.

Танец. Это достаточно опасный подарок. Нужно чтобы танец вписывался в контекст ваших отношений, иначе это будет выглядеть нелепо и оставит только негативные впечатления. И, конечно же, нужно уметь хорошо танцевать.

Стихотворение. Проводите аналогию с рукоделием. Если не уверены в достаточном уровне своего мастерства, лучше придумать что-нибудь другое.

Песня. Хорошо поете и играете на гитаре? Выступление перед молодым человеком с песенным творчеством может стать хорошим подарком. Но не переусердствуйте с эмоциями. Лучше исполнить что-нибудь веселое, развлекательное.

Видеопоздравление. Сегодня, наверное, только ребенок детсадовского возраста не умеет пользоваться программами для монтажа видео. Извиняемся, если кого-то обидели. В любом случае, это дело очень легко освоить.

Скрапбук, стенгазета, фотоколлаж. Прекрасные воспоминания, запечатленные на фото моменты ваших встреч, свиданий, поцелуев, ярких событий можно скомпоновать в отличный подарок.

Сертификат желаний. Побудьте некоторое время золотой рыбкой для своего возлюбленного. Но только адекватно оцените свои возможности. И впишите их на небольшой сертификат. Волшебства не потребуется.

Что подарить парню, у которого все есть

Алкоголь. Никогда не помешает лишняя бутылочка коньяка или виски. Если парень крепкими напитками особо не увлекается, то пускай напиток стоит до подходящего случая.

Конфеты, чай, кофе. Мужчины тоже очень любят сладости, а уж чайный или кофейный набор обязательно будет распакован и употреблен.

Носки, одежда. Да-да-да, мы уже слышим: «Носки?? Что это за подарок? Носки дарить нельзя!» А вы поищите картинки в интернете, как красиво оформляют подарки из носков. Это же целые произведения искусства. Такой набор носков не стыдно подарить.

Впечатления. Это то, что остается с нами на всю жизнь. Помимо перечисленных выше прыжков с парашютом, прогулок на лошадях и т.п., вы сможете придумать еще массу своих вариантов.

Сертификат на татуировку. Татуха – серьезный подарок. Если ваш парень давно хотел себе что-нибудь набить, но никак не решался или времени не было, то это будет лучшим подарком на день рождения.

Съедобный букет, коробка со сладостями. Эдакий набор для обжоры. Выглядит впечатляюще. Посмотрите даже картинки в сети, слюноотделение начинается моментально. Также можно подарить набор из маленьких бутылочек алкоголя.

Подарок с гравировкой. Гравировка автоматически переносит подарок из разряда «обычный, банальный» в разряд «памятный, оригинальный». Каждая гравировка индивидуальна, поэтому такого подарка у вашего парня точно не было.

Билеты на мероприятие. Кино, спектакль, выставка, спортивный матч. Кому что по душе, главное, эмоции и впечатления.

Подарочный сертификат. В какой-нибудь магазин, например, спортивный. Пускай выберет подарок сам. Не все любят такие сертификаты, но кого-то вполне устраивает.

Путешествие. Пожалуй, самый дорогой вариант в данной статье. Но если у вас большой бюджет, то это будет просто восторг!

Чего дарить не стоит

1. Памятные сувениры. Имеются в виду различные статуэтки, медали, поздравительные дипломы и прочие бесполезные тяжелые предметы. Даже обычные сувениры любимому парню дарить не стоит. Вроде какой-нибудь фарфоровой совы.
2. Подарки-намеки. Если ваш парень занимается спортом и имеет крепкое телосложение, гантели будут для него уместным подарком. Если ваш парень худенький и щупленький, то гантели будут для него странным подарком. Чувствуйте грань.
3. Женские подарки. Цветы, воздушные шарики, мягкие игрушки, легкий алкоголь (вино, шампанское, ликер) могут задеть молодого человека. В любом случае такой подарок мужчине будет выглядеть странно. Поэтому рекомендуем вам присмотреться к набору инструментов «Все под рукой».
4. Ужин в ресторане. Это мужчина должен вести вас в ресторан, а не вы его. Другое дело – домашний ужин, приготовленный своими руками. На своей кухне вы хозяйка и вы угощаете. В ресторане угощает мужчина. Хотя отношения бывают разные…
5. Домашняя утварь. Посуда, украшения для интерьера, бытовая техника типа мультиварки, шторы, постельное белье. Если парню нужно, он купит себе все это сам, но в качестве подарка такие вещи его явно не обрадуют.

Каким бы дорогим или недорогим подарок ни был, серьезный подход к вопросу и внимательное отношение к своей второй половинке сделают его особенно ценным и желанным. Интересное, оригинальное оформление и правильная подача способны сделать из любой мелочи шедевр.

Прислушивайтесь друг к другу, старайтесь друг друга понять, и вам не придется тратить много времени на выбор подарка. Все будет ясно без лишних вопросов. Обычно человек сам сто раз проговаривает, что бы он хотел получить на свой день рождения. Но когда подходит время, мы не можем вспомнить, что ему было нужно.

Надеемся, наша статья помогла вам с выбором подарка, и вы нашли то, что действительно подойдет вашему любимому. Желаем удачных приобретений и веселого празднования!

Для семьи

Подарки для друзей, которые уже успели обзавестись семьями или как раз собираются это сделать, собраны в разделах полезных вещиц для дома и необычной кухонной техники. Это нестандартные комоды, удобные столики и столы, функциональные полочки, органайзеры для одежды, способные увеличить полезное пространство шкафа чуть ли не втрое, крошечные деревья в горшках и эко-композиции в магнитных горшочках. Молодая семья точно обрадуется удобной маринаднице, функциональной пресс-форме для приготовления домашних деликатесов, вместительной фондюшнице, производительной машинке для чистки яблок и овощей.

Где искать?

1. Автомобиль. Если ваш близкий молодой человек – счастливый автовладелец (или катается на родительском авто), начинайте мягко интересоваться, чего здесь не хватает. Может быть, его «ласточке» недостает звукоизоляции? Или в салоне стоит резкий запах? Хочется сделать иллюминацию? Материал руля неприятен? В конце концов, хочется обновить чехлы или купить обогреватели на сиденья?

Посмотрите, сколько вариантов можно подобрать за 20 минут совместного пути.

2. Поход в ТЦ. Допустим, нам повезло, и будущий именинник отправился с нами по магазинам. Парню 21 года можно подарить даже аксессуар любимой марки: стильные очки, спортивные часы, портмоне или рюкзак.

Не хотите рисковать? Обратите внимание на секции со спортинвентарем или бытовой техникой. Варианты, нередко взаимоисключающие друг друга, оказываются полезными в 99,9% случаев. Отчаянный борец за ЗОЖ вряд ли станет днями и ночами «бродить», а поклонник монитора не откажется от новых наушников или жесткого диска, а вот лыжную маску не оценит.

3. Фуд-корт. Магическая надпись «free wi-fi» действует на него, как афродизиак? Присмотритесь к его гаджетам. Планшет – это чехол, беспроводная клавиатура, защитная пленка и сумка для переноски.

Телефон – это чехол, дополнительный аккумулятор, стилус. Если 21 год парню исполняется зимой, вам крупно повезло! Подарите незаменимые в морозы, чувствительные перчатки, которые позволяют работать с сенсором даже в лютый холод.

4. Дом. Наверняка вы бывали в гостях у будущего именинника. Если нет – немедленно исправляйте свою оплошность, потому как подошло время исследовать его личное пространство.

На стенах висят изображения любимой группы, а полки заставлены винилами? Ответ прост: запоминайте все, что есть и покупайте то, чего нет: альбомы (что вряд ли), билеты на ближайший концерт (все может быть) или футболку с изображением солиста. Если вам получится поставить автограф или найти коллекционное (зарубежное, как вариант) издание альбома, старания будут оценены по достоинству.

Если комната пуста, попробуйте заглянуть на рабочий стол его ноутбука. Полно игровых ярлычков или только служебные программы? Выход один: дарите игру! Свежий релиз какого-нибудь популярного шутера или стратегии, может что-то смешное, вроде старенькой «Как достать соседа». Мальчики всех возрастов любят играть.

Хех, как я в мизерный процент то пролез ))Зарегался на мамбе 8 лет назад, никому не писал, так, фотки смотрел. Через несколько месяцев пишет она: ты по серьёзному ищешь или так просто. Ну я ж конечно отвечаю по серьёзному. Потом говорит что ей пришло всплывающее сообщение,типа он рядом и готов пообщаться. Вот так высокие технологии создали ячейку общества )) Короче, 6 лет в браке, двое детей ))

Подарки своими руками

Среди всего того, что стоит подарить девушке на день рождения – 18 лет, особенное значение приобретают подарки, изготовленные своими руками. Частичка тепла и души всегда будет с именинницей:

• Видео-поздравление. Самостоятельно сделанная открытка в 3-д варианте запомнится надолго, если ее сделать на заказ. В видеоролике можно обыграть увлечения девушки, запоминающиеся события из жизни и многое другое.
• Вязаный шарф и шапочка. Хэнд-мейд сегодня высоко ценится. Можно сделать такой подарок, если заранее выяснить, какой цвет и модель головного убора нравятся имениннице, а затем связать подобный аксессуар.
• Конфетный торт с красивым декором. Используя мастер-классы в интернете, вполне возможно сотворить подобное чудо своими руками. Осталось лишь вооружиться инструментарием и сделать это. Если же не хватает мастерства, эту проблему решит индивидуальный заказ, например, на Ярмарке Мастеров вполне можно найти подходящего флориста.

Для творчества! Торт из конфет сделать несложно, пример создания сладкого подарка своими руками здесь.

Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?

– Мы с женой хотим купить квартиру в долевую собственность, в ипотеку. При этом я не хочу, чтобы дети от первого брака не имели к приобретаемому имуществу никакого отношения. Можно ли подарить недвижимость несовершеннолетнему ребенку, если квартира приобретается в ипотеку? Как правильно это сделать? Какие документы нужны?

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Дети от первого брака в любом случае будут иметь отношение к приобретаемому имуществу. Они имеют равные права с Вашей нынешней женой и другими детьми. Недвижимость, которая находится в залоге, несовершеннолетнему подарить нельзя, так как дети являются нетрудоспособными иждивенцами наследодателя, следовательно, они имеют обязательную долю в наследстве (не менее половины от того, что причиталось бы по закону), поэтому данная доля в любом случае будет существенна.

Отвечает директор компании «Мой семейный юрист» Алина Дмитриева:

Приобретая недвижимость в ипотеку, Вы должны понимать, что данная недвижимость будет находиться в залоге у банка. Соответственно, подарить или совершить иные действия с квартирой Вы сможете только с согласия банка, если иное не будет предусмотрено договором об ипотеке. При этом Вы вправе завещать свою долю детям. Также можно подарить свою долю после того, как ипотека будет погашена.

Отвечает директор департамента юридического сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Квартира, приобретенная с использованием ипотечных средств, находится в залоге у банка, поэтому для того, чтобы осуществить какую-либо сделку, необходимо получить согласие залогодержателя.

Поскольку у нового собственника возникают обязанности по уплате ипотечных платежей, банк будет тщательно проверять его платежеспособность. Учитывая, что несовершеннолетний ребенок не может иметь своих доходов, тем более достаточных для погашения ипотеки, банк вправе отказать в согласовании подобной сделки, даже если получено согласие и подтверждена платежеспособность его родителей.

Если же банк согласовал дарение заложенной квартиры ребенку, то необходимо заключить договор дарения и вместе с согласием банка сдать его на регистрацию в Росреестр для перехода права собственности на квартиру. При этом залог в пользу банка на квартиру будет также зарегистрирован.

Отвечает юрисконсульт офиса «Киевское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Наталья Пархоменко:

Как вариант заключить с несовершеннолетним ребенком договор дарения ? доли квартиры, которая находится в залоге у банка. Для этого обязательно потребуется согласие банка, однако многие банки не разрешают сделки, в результате которых собственником заложенного имущества становится ребенок. Этот вопрос нужно предварительно решить со специалистом Вашей кредитной организации. Также еще один выход сначала Вы полностью выплачиваете свой ипотечный кредит, а затем заключаете договор дарения с несовершеннолетним.

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

До момента погашения ипотечного кредита квартира находится в залоге у банка, а значит, на нее устанавливается обременение или ограничение по купле-продаже, а также дарению. Поэтому Вы не имеете права подарить недвижимость своим детям без согласия банка. Однако есть и другие варианты, гарантирующие то, что наследники и от первого брака получат долю недвижимости, принадлежащую отцу.

Способ № 1. Написать завещание, в котором будет указано, что дети от первого брака получат после кончины отца выделенную долю в квартире.

Способ № 2. Оформить дарение после погашения ипотечного кредита.

Способ № 3. Ничего не предпринимать. При отсутствии завещания происходит наследование по закону. Дети от первого брака как раз являются таким наследниками, а значит, имеют права на долю отца, пусть квартира и была приобретена в новом браке. Тем не менее есть риск, что новая жена в таком случае попытается уменьшить долю, которая перейдет к детям, поскольку супруга также являются наследником первой очереди. Поэтому гораздо надежнее все же оформить дарение или написать завещание. Тогда дети гарантированно получат ? долю квартиры, купленной в ипотеку.

Отвечает адвокат Инна Белякова:

Никакого законодательного запрета на дарение квартиры или доли квартиры родителем своему несовершеннолетнему ребенку не установлено. В то же время для совершения предполагаемой сделки, в соответствии с законодательством, потребуются дополнительные разрешения.

С момента приобретения покупателями недвижимого имущества с помощью ипотечного кредита банка приобретенная недвижимость находится в ипотеке (залоге) у предоставившего кредит банка до момента полной выплаты кредита. Это означает, что, во-первых, в случае, если должник (покупатель) перестанет платить по кредиту, то есть своевременно вносить в кассу банка оговоренные кредитным договором платежи, банк вправе в судебном порядке взыскать с должника всю сумму кредита с предусмотренными договором процентами и обратить взыскание на заложенное имущество (на приобретенную покупателем с помощью ипотечного кредита квартиру). То есть продать эту квартиру с торгов, а из вырученной суммы погасить задолженность, для чего предварительно в судебном опять же порядке выселить из квартиры всех проживающих в ней лиц и снять их с регистрационного учета (попросту говоря, выписать). Как можно понять, если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний ребенок, то с продажей этой квартиры и обращением на нее взыскания по обязательствам должника у банка могут возникнуть очень большие проблемы.

Во-вторых, для любого правового действия с недвижимостью, находящейся в залоге (продажи, дарения, передачи в залог другому лицу и даже для регистрации в квартире по месту жительства любых лиц), требуется письменное разрешение залогодержателя, то есть в данном случае банка. Внимательно перечитав предыдущий абзац, можно легко понять, что банки практически никогда не дают разрешения ни на приобретение квартиры с помощью ипотечного кредита в собственность несовершеннолетних, ни на последующую передачу (продажу, дарение) должниками детям уже приобретенной доли. И даже дождавшись совершеннолетия ребенка, все равно трудно будет рассчитывать на согласие банка, поскольку банки вообще крайне неохотно дают согласие на смену собственника находящегося у них в залоге имущества. Поэтому представляется крайне маловероятным, что до полной выплаты ипотечного кредита удастся получить разрешение кредитора (банка) на дарение доли ребенку и подарить ребенку долю в праве собственности на квартиру. Кроме того, если квартира приобретается в общую совместную собственность (а при приобретении имущества супругами это неизбежно), то при предоставлении ипотечного кредита супруги являются еще и созаемщиками. То есть для внесения любого изменения в кредитный договор (а смена собственника заложенного банку имущества требует внесения изменения в кредитный договор) необходимо, кроме согласия залогодержателя (банка), также и согласие второго должника, то есть супруги.

Поэтому для того, чтобы подарить своему ребенку долю в квартире, приобретенной на средства ипотечного кредита, проще всего будет дождаться полной выплаты ипотечного кредита. В этом случае от собственника не понадобится ничье дополнительное согласие на совершение сделки. Для совершения дарения понадобятся правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи квартиры), на основании которых даритель является собственником квартиры или доли в праве собственности на квартиру, а также документ, подтверждающие полную выплату ипотечного кредита банку. Обычно это справка банка о погашении кредита и закладная с отметкой банка о погашении кредита. Все эти документы необходимы для предоставления в регистрирующий орган (Управление Росреестра по субъекту Федерации). Это, собственно, все.

Если же собственник доли в праве собственности на квартиру, приобретенную на средства ипотечного кредита и находящуюся в залоге у банка, задастся целью подарить долю в праве собственности своему несовершеннолетнему ребенку еще до полной выплаты ипотечного кредита, то, кроме правоустанавливающих документов, ему понадобится также официальное письмо банка с разрешением на такую сделку. Чтобы получить такое разрешение (если это в принципе окажется возможным, что вряд ли) потребуется внести изменения в кредитный договор, подписанные не только банком, но и всеми созаемщиками.

Подарки для Дев

Деву принято и, будем честными, — выгодно — считать эдаким педантом, который должен быть ответственен за всё происходящее. Вообще за всё. Во всём мире! 😄 Такое представление об этом аккуратном, внимательном, гиперответственном и, что составляет редкость в наши дни, — верном знаке, складывается у каждого, кто хотя бы раз имел с ним дело.

Любая Дева — это круглая отличница, которая по-настоящему счастлива только если получает пятёрки сразу по всем жизненным «дисциплинам». Представитель этого земного знака никогда не устаёт самосовершенствоваться, а потому, даже не имея в арсенале напористости Стрельца или ловкости Весов, неизменно выигрывает, вооружившись девизом «терпение и труд всё перетрут»!

Прямолинейная, хотя и вовсе не задиристая Дева, не имеет двойного дня — «что чувствую, то и излагаю». За это её уважают все от мала до велика. Это также человек слова и дела. Женщина-Дева — мудра не по годам с детских лет, а мужчина — самый надёжный друг из всего зодиакального круга.

Девы: какие подарки они ждут?

Дева волшебным образом управляется со множеством повседневных задач, считая тех, кто вечно жалуется на нехватку времени, обыкновенными разгильдяями. Поэтому и подарки для неё никогда не имеют, если так можно выразиться, привкуса «чудес» — по сути, это лишь вещи, которые помогают либо: а) сэкономить драгоценные минуты отдыха; б) улучшить имеющееся положение дел. Польза и практичность — два кита, на которых стоит Девин мирок. Откажитесь от безделушек и сюрпризов — даже сам процесс вручения презента должен быть со смыслом (например, можно перечислить заслуги именинника в уходящем году или сказать, почему вы его так любите), а не напоминать свадебно-обрядный выкуп невесты под фоновый шум частушек и сомнительных шуток. Всё должно быть одновременно лаконично и стильно — ведь порой кажется, что именно какая-то из Дев была автором афоризма «всё гениальное — просто».

Что дарить девушке, если она Дева?

Проверяй на практике

Мы уже упоминали, что практичность и применимость к «реальной» жизни — основной показатель хорошего подарка для Девы. Ей не нужны лайки в Инстаграме под постом в стиле «любимый подарил»: показухи Девы не выносят. Честные, прямые и объективные представительницы стихии Земли своей «заземлённостью» только гордятся: быть, а не казаться — по жизни. Дарите функциональные вещи, а не мишуру. В то же время Деве не понравятся технические новинки, если их способности никак не помогают ей в жизни.

Светодиодной лампой для селфи или эклектической щёткой для пилинга лица рациональная Дева воспользуется от силы два раза (быстрее и проще настроить нужный Инстаграм-фильтр в первом случае; использовать скраб — во втором 🙄, а вот беспроводные наушники, стильный внешний аккумулятор для айфона или удобный несессер для путешествий обязательно оценит.

Не стоит, однако, думать, что Девам настолько чужда романтика, что можно не читать дальше и просто дарить то, что обычно дарится бойфренду или брату. Девы крайне чувствительны к проявлениям чувств! Другое дело, что публичной их демонстрации вы от них не дождётесь. Дева бесконечно ценит человека, сумевшего узреть под её неизменной маской Мисс Конгениальность куда более тонкую и ранимую Мисс Романтика. Скажем по секрету: Деве очень часто приходится доказывать, что она чего-то достойна, она не верит, что ей достанется нечто поистине стоящее просто за красивые глазки, и поэтому работает, не покладая рук. Тот, кто сумеет доказать ей обратное, навсегда покорит эту самопровозглашённую Снежную королеву!

Чтобы показать, что она вам ценна, дарите драгоценности. Казалось бы, угодить такой взыскательной особе, как Дева, невозможно, но мы готовы вас удивить. Дева очень консервативна и любой, самой яркой россыпи самоцветов, всегда предпочтёт незыблемую классику. Хороший вкус у неё с детства, а правило «меньше, да лучше» помогало избегать модного провала с первых самостоятельных попыток выбрать наряд в старших классах школы по сей день. Всё очень просто и в то же время элегантно: золото с бриллиантами или универсальное серебро, которое можно надеть и на деловую встречу, и на вечеринку после неё.

Девы поразительно умны, точны, проницательны и, самое главное, объективны. Если ваша подруга — Дева, будьте уверены, что она одна из всей женской компании умеет оценить ситуацию трезво и непредвзято, а потому выскажет мнение максимально честно. Горькая правда для неё всегда лучше самой сладкой лжи! Кроме того, в каждой Деве живёт всезнайка Гермиона Грейнджер, которую хлебом не корми, дай блеснуть своими знаниями или ввернуть в разговор пару цитат из книг с пометкой «классика».

Попробуйте сыграть на вечной Девиной тяге к познанию, подбирая подарок — не прогадаете! Этот земной знак зодиака не считает устаревшим стереотипом «книга — лучший подарок». Правда, всех русских и зарубежных классиков Дева уже прочла сама 😄 Лучше дарите любопытные «модные» книжные находки «от профессионалов»: типа «Дело не в кофе» — о корпоративной культуре самых известных в мире кофеен или нашумевшую несколько лет назад «Феномен ZARA», собрания работа именитых современных фотографов или толковые красочные путеводители по странам, которые Дева ввиду занятости никак не соберётся (но пламенно желает!) посетить.

Заблуждением было бы считать, что ничего, кроме фирменного поджатия губ, от консервативной Девы, вручив вы ей «оригинальный» букет, и ждать не стоит. Эксперименты разрешаются, но «в рамках». Если одолевают сомнения, ничего лучше классических роз (лучше — не банально-красных) нет. Если же идёте на благородный риск и хотите удивить, то пионы, орхидеи, гортензии, ранункулюсы пастельных оттенков — вам в помощь. Никаких пышных бантов, яркой обёрточной бумаги, блёсток на лепестках и прочих подробностей — у Девы от природы классически выверенный хороший вкус.

Что дарить мужчине, если он Дева?

Вещи с претензией на «вечную классику» прочно оседают в умах, сердцах и домах хозяйственного и практичного мужчины-Девы. То, что прослужит годы, возводится им в ранг вещей несомненно необходимых, ведь любой мужчина-Дева — превосходный финансист, который умеет делать долгоиграющие вклады в будущее и не терпит вещей преходящих — не отвечающих его представлениям о качестве и, тем более, отвечающих веяниям капризной моды.

Механические серебряные часы с высокоточным японским механизм Miyota с автоподзаводом — новая классика для тех, кто идёт в ногу со временем и не любит терять ни секунды. Дева — самый пунктуальный знак зодиака, который обязательно оценит этот жест внимания и начнёт раздумывать над достойным ответным подарком с первой секунды их хода 😌

Также можно вручить брендовый зонт, ремень, портмоне. Подойдут базовые предметы одежды — хорошая рубашка, свитер, свитшот. Имейте в виду, что особенного дизайна Девы не ждут — это очень консервативный знак, которому нужно лишь чтобы подаренная вещь сочеталась с его любимым брюками, а вот качество — во главе угла.

Тот самый случай, когда всякая бытовая электроника будет очень кстати: мужчина-Дева всегда тратит достаточно средств на обеспечение комфортной домашней жизни и встретит на ура полезный и нужный подарок. Дом — действительно его крепость: он не слишком любит находиться в компании незнакомых людей и, в отличие от охотливого до развлечений Близнеца, не рвётся с работы на вечеринку. Девы не терпят беспорядка дома — это должно быть вам на руку: рассмотрите компактный робот-пылесос. Сабвуфер, мини-кинотеатр с проектором, проигрыватель винила (поищите бюджетные современные модели на специализированных сайтах) — для атмосферы в родных четырёх стенах. Не обделите вниманием и летний домик Девы — дачный участок: многие мужчины этого созвездия могут часами возиться с садовыми принадлежностями. А что до его железного коня (уже слышали от этого автолюбителя «машина — второй дом»?), тут тоже есть где развернуться: стильная кружка-термос в дорогу, массажная накидка на водительское кресло, GPS-навигатор, видеорегистратор.

Всё своё ношу с собой

Дева — коллекционер, причём коллекционер со стажем. Наверняка он уже успел познакомить вас и обширное собрание громоздких антикварных талмудов про особенности средневекового кораблестроения, ретро-бутылок из-под колы или редких гаечных ключей. Дарите очередное пополнение — он будет счастлив. А если не замечали за ним страсти к собирательству, положите начало этой славной традиции и преподносите необходимые, но красивые настольные аксессуары (ежедневник с его любимой цитатой-типографским оттиском? Идеально!), интеллектуальные головоломки (гарантированно понравятся его пытливому уму) или письменные принадлежности (ручка из серебра — для подписи важных бумаг).

Это может стать мини-аппарат для изготовления сахарной ваты в домашних условиях. Вы разве не любите сладкую вату? Теперь не нужно специально за ней ходить в парк, ведь все можно сделать дома. Такой продукт точно будет безопасен для вашего ребенка.

Автомат с конфетками и дозатором . Положите туда любимые конфетки дочки, и она по желанию сможет их оттуда брать. А вы не мечтали в детстве о собственном таком аппарате? Интересная идея, не правда ли?

Фотосессия с лошадкой, собачкой, кошечкой, кроликом и прочими зверушками. Конечно, это больше памятный подарок, но вот общаться с пушистыми зверьками вашей малышке точно понравится.

Благоприятное положение Сатурна в гороскопе на 2022 год обеспечит отличное здоровье в этом году. Однако обратите внимание на свой образ жизни и диету, чтобы предотвратить проблемы с желудком.

Любовный гороскоп Весов на 2022 год прогнозирует, что вы будете больше уверены в себе в 2022 году, что даже хватит смелости осуществить свои мечты и они полны оптимизма. Начиная со второй половины года вы добиваетесь многих успехов в карьере. Могут возникнуть небольшие конфликты с коллегами по работе, но если вы отнесетесь к ним дипломатично, последствий не будет.

Начиная со второй половины года вы добиваетесь многих успехов в карьере. Могут возникнуть небольшие конфликты с коллегами по работе, но если вы отнесетесь к ним дипломатично, последствий не будет. Романтические отношения идут хорошо, пока вы не сделаете неверный шаг. Вы очень хотите стабильных отношений, которые не создают проблем, с поддерживающим партнером, и они у вас будут. В 2021 году возможно возникновение напряженности в семейных отношениях, но старые конфликты будутурегулированы в 2022 году.